А вы не хотите лично приехать и покопать. Я как то усавствовала в раскопках в летнем саду. Там не было никакого песка. Песок в каких то местах может и есть, может и при строительстве завезен. Только общей картины это не меняет. Питеру всего триста лет, были наводнения и информацию о них наверняка найти можно. Но ничего эпохального. А главное там дальше под землей вы думаете окна где-то есть? Это подвальные этажи и довольно глубокие.